2025年03月18日
ガルバリウム鋼板のメンテナンス
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屋根カバー工法の費用相場と疑問を解決！ 節約方法・会社選びのポイント
こんにちは！
プロタイムズ浜松東店・株式会社セントラル・ペイントです。
浜松市を中心に地域密着で外壁塗装・屋根塗装を行なっております。
最近人気の「屋根カバー工法」について、「費用が安く済むって本当？」「うちの屋根でも大丈夫？」といった疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
この記事では、屋根カバー工法の費用相場や価格が変動する要因、適正価格で安心してまかせられる会社選びのポイントなどをわかりやすく解説します。さらに、カバー工法でよくある疑問もQ&A形式で解決しますので、ぜひ最後までご覧ください。
目 次
1. 屋根カバー工法とは？
屋根カバー工法とは、古くなった既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねて設置するリフォーム方法です。「重ね葺き」や「カバールーフ工法」とも呼ばれています。
主に、スレートやアスファルトシングルなどの既存の屋根の上に、軽量で耐久性の高い金属屋根材・ガルバリウム鋼板をかぶせるのが一般的です。
瓦屋根は重量や形状の問題からカバー工法には対応できず、葺き替え工事が必要になります。
葺き替え工事との違い
屋根のリフォーム方法には、カバー工法の他に「 葺き替え工事 」があります。
葺き替え工事は、既存の屋根をすべて撤去し、下地から新しくする工事です。屋根材にアスベストが含まれている場合でも撤去・処分できるため、施工後はアスベストの影響を心配せずに済むメリットがあります。
この2つの最も大きな違いは、既存の屋根材を撤去するかどうかです。
カバー工法は、既存の屋根を残すため、廃材の撤去費用や工期を大幅に抑えることができます。費用や工期を抑えられることから、多くの方に選ばれています。
2. 屋根カバー工法のメリット・デメリット
カバー工法は、費用や工期を抑えられる人気の工法ですが、事前に知っておきたいデメリットもあります。
◎ メリット
▲ デメリット
カバー工法が本当に適しているかどうかは、事前の点検や専門家の診断を受けて判断することが大切です。
当店では、外装劣化診断士による建物診断を無料で行なっています。
「うちの屋根もカバー工法で大丈夫かな？」と気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください。
3. 屋根カバー工法の費用相場
屋根カバー工法の全国的な費用相場は、一般的な戸建て住宅（30坪程度、屋根面積70〜100㎡程度）の場合、60万〜150万円が目安です。
ただし、屋根の大きさや形状、選ぶ屋根材によって費用は大きく変わります。
多くのケースでは、1㎡あたりの単価に、屋根の面積や足場費用、その他の工事費が加算されて総額が決まります。
使用する屋根材ごとの費用単価例
屋根カバー工法に使われる屋根材は主に2種類です。
最も多く使われるのは、軽量で耐久性の高いガルバリウム鋼板ですが、アスファルトシングルを使用する場合もあります。
上記の単価はあくまで目安です。実際の費用は、建物の状態や施工会社によって異なります。
費用の詳細を知るためには、まず専門会社に現地調査を依頼することが大切です。正確な見積もりをもらうことで、安心してリフォーム計画を進められます。
4. 費用相場が変動する要因
屋根カバー工法の費用は、屋根の状況や使用する材料によって大きく変動します。
ここでは、費用に影響する3つの主な要因を解説します。
屋根の形状と面積
屋根の形が複雑なほど、費用は高くなります。
例えば、2面で構成されるシンプルな切妻屋根（きりづまやね）に比べ、4面で構成される寄棟屋根（よせむねやね）は、屋根材の加工や設置に手間がかかるため割高になります。また、当然ながら屋根の面積が大きくなるほど、材料費や工事費も増えます。
使用する屋根材のグレード
屋根材の種類やグレードによっても価格は変わります。
最も一般的なのは軽量なガルバリウム鋼板ですが、表面に遮熱塗装を施したタイプや、断熱材が一体化された高機能屋根材も販売されています。これらを選ぶと初期費用は上がりますが、室内環境の改善や光熱費の削減につながるケースもあります。
浜松市のように台風や強風が多い地域では、初期費用がやや高くても、耐久性や防水性に優れた屋根材を選ぶことで、将来のメンテナンス費用を抑え、結果的にトータルコストを安くできるケースもあります。
付帯工事の有無
屋根の工事と合わせて、雨樋や換気棟といった付帯設備の交換が必要になることもあります。見積もりを比較する際は、これらの付帯工事が含まれているかどうかも確認しましょう。
5. カバー工法で気になる！ 費用の疑問 Q&A
お客様が屋根カバー工法を検討される際によくいただくご質問に、Q&A形式でお答えします。
6. まずは信頼できる会社に建物診断を依頼しましょう
屋根カバー工法は、全国的な相場は60万〜150万円程度ですが、屋根の形状や選ぶ屋根材によって費用は変わります。
費用と工期を抑えられる人気の選択肢ですが、既存の屋根を残すため、下地の劣化を補修できないなどのデメリットも理解しておくことが大切です。火災保険の適用も難しく、アスベスト含有屋根の場合は慎重な検討が必要です。
最も大切なのは、ご自宅の屋根がカバー工法に適しているかどうかを正しく判断することです。屋根の劣化状況によっては、カバー工法では根本的な解決にならず、葺き替え工事が必要なケースもあります。
失敗しないためにも、まずは信頼できる専門会社に建物診断を依頼することをおすすめします。
＜ 信頼できる会社のチェックリスト ＞
信頼できる会社かどうかを判断する際は、以下の4つをチェックしてみましょう。
これらのポイントを満たしているかどうかが、信頼できる会社を見極める一つの基準になります。
プロタイムズ浜松東店・株式会社セントラル・ペイントは、お客様に安心してまかせていただけるよう、これらのチェックポイントを踏まえたサービスを日頃から徹底しています。
塗装技能士（国家資格）や外装劣化診断士の資格を持つ専門家が、お客様一人ひとりの住まいに合わせた最適なリフォームプランをご提案します。
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